RoomSketcher 替代工具：8 款房源平面图与三维工具对比（2026）

如果你用 RoomSketcher 做房源平面图，最直接的替代品是 CubiCasa：用手机扫描房子，24 小时内拿到二维平面图，基础版免费，带建筑面积和品牌标识的版本 $15。如果想像 AI Convert 那样把已有图纸变成可编辑的项目，可以用 Planner 5D 或 Floor Plan AI；如果想做三维渲染又不想按张付费，可以看 Coohom 或 Floorplanner。

本文对比八款工具，包括我们做的 EZ Floor Planner。它根据一段描述或上传的图纸生成平面图和三维效果图片，适合做示意图，但不是实测平面图，不能当作房源的平面图使用。

这篇对比是怎么做的

这些工具里有一款是我们做的，所以这不是一篇中立评测。其他公司的每一条信息都来自它自己的网站，阅读日期为 2026 年 10 月 11 日（链接附在文末），准确率数字也是厂商自己的说法。价格为美元，不含税。我们的一对一对比见 EZ Floor Planner vs RoomSketcher。

RoomSketcher 能做什么，现在多少钱

RoomSketcher 由两部分组成：一个在 Windows、Mac、iPad 和安卓平板上运行的绘图应用，以及一个用来上传、下单和下载的网页端。你可以自己画平面图，用 AI Convert 转换电脑绘制的图纸，下单请人重绘，或者用 FloorCapture 扫描。FloorCapture 是 iPhone 和 iPad 上的 LiDAR 应用，我们查看时还在接受内测申请。

项目	价格（2026 年 10 月）
免费版	$0：2 个积分、1 次免费 AI 转换，三维快照带水印
Pro	按年付 $12/月（$144/年），或按月付 $24；每月 5 个积分
Team	按年付 $35/月，或按月付 $70；5 个用户，每月 20 个积分
首次之后的 AI Convert	每层 5 积分（免费版每层 $20）
重绘服务	免费版每层 $38，Pro 和 Team 每层 $18 起；下一个工作日交付
三维照片、360° 全景、AI 渲染	每次分别 1、5 和 0.1 积分
积分充值	10 个 $35，最多 1,000 个 $2,000

Pro 很适合做房源：有尺寸测量、建筑面积、品牌标识，还能按比例打印。人们另找工具，原因很实际：手机上不能画图；每张三维照片、每个 360° 全景都要扣积分；充值的积分只在订阅有效期内可用；$12 的价格意味着要一次付一年；AI Convert 需要干净的电脑绘制图纸。

一览

工具	从什么开始	免费额度	付费起价（2026 年 10 月）
CubiCasa	用手机扫描房子	LITE 二维平面图，$0	每份 $15
magicplan	在现场用它的应用测量	2 个免费项目	$250/月含 10 个项目（24 个月合约）
Planner 5D	上传图纸，或自己画	免费版，不含识别	$59.99/年，或 $19.99/月
Floor Plan AI	上传图纸，或写一段描述	有免费积分（数量未公开）	$119/年，或 $19.99/月
Coohom	自己画，或上传平面图图片	3 个项目，渲染图带水印	按年付 $25/月
Floorplanner	在浏览器里画	SD 导出带水印	5 个积分 $8.15
Canva	白板模板	Canva Free	Pro：$144/年
EZ Floor Planner	一段描述或一张图片	10 个欢迎积分，仅限草图模型	按年付 $4.95/月

不用自己画的房源平面图

房产经纪人通常需要的是一张按房子现状绘制、准确的平面图，而且要快。下面两款在现场采集。

CubiCasa

能做什么

用它的 iPhone 或安卓应用扫描房子（它说要 5 到 10 分钟），上传扫描结果，就会收到一张可以在网页上调整样式的平面图；每张图都由质检工程师检查。同一次扫描还能生成三维平面图、视频、虚拟漫游、GLA 报告和 CAD 文件。

价格

LITE $0：带房间尺寸的二维平面图，PNG 或 JPG。PLUS $15，含固定设施、建筑面积、品牌标识，24 小时交付；PLUS 3D $65。附加项包括 6 小时加急 $15、GLA 报告 $15、CAD 文件 $35。

和 RoomSketcher 比

按份付费，不用订阅，也不用自己画；交付要几个小时，而不是几秒。

短板

必须有人拿着手机把房子走一遍。它称平均准确率为 95–97%，用 LiDAR 设备更高；这是它自己的数字，不是我们测的。超过 5,000 sq ft 的房子要加收大订单费。

magicplan

能做什么

在手机和平板上现场画平面图的应用，支持手动或激光辅助测量，iOS Pro 设备上可用 LiDAR。还能附加照片，生成 PDF 报告和估价，并导出 ESX 和 FML。

价格

每月 10 个新项目起：按月付每个项目 $40，12 个月合约 $30，24 个月合约 $25。未用完的项目顺延到下月；新账号送 2 个免费项目。

和 RoomSketcher 比

能在手机上画图和测量，RoomSketcher 的应用做不到。

短板

它面向的是灾后修复承包商，每月 10 个项目的最低量超出了大多数经纪人的需要。订阅结束后，项目就不能再编辑。

把已有图纸变成可编辑的项目

下面两款做的事和 AI Convert 一样：从开发商的图纸或旧的房源户型图开始。

Planner 5D

能做什么

AI 识别把上传的图纸（PNG、JPG、PDF 等）转换成可编辑的三维项目，在网页版和手机编辑器里打开，完成后发邮件通知。

价格

免费版 $0。识别功能需要 Premium：$19.99/月或 $59.99/年。Professional $49.99/月或 $399.99/年。

和 RoomSketcher 比

识别包含在订阅里，不用每层花 5 积分；编辑器在浏览器和手机上都能用。

短板

需要质量较好的图纸图片。4K 渲染、360° 全景漫游和 CAD 导出属于 Professional。

Floor Plan AI

能做什么

上传图纸、草图或 PDF，在网页版编辑器里继续编辑，或者根据描述生成布局。可导出 DXF、PDF、PNG 和 JPG。

价格

Starter $19.99/月，或 $119/年，每个计费周期 200 积分。积分包 $29.99（200 积分）起。基础生成 1 积分，Pro 模式 4 积分。

和 RoomSketcher 比

包括手动绘图在内，全部在浏览器里完成，并能导出 DXF。

短板

手动绘图和 DXF 导出需要订阅，积分包只能用于 AI 生成。免费积分数量未公开。

付费版 Maket 也能上传图纸，见 Floorplanner 替代工具。

不按张收费的三维效果

RoomSketcher 每张三维照片、每个 360° 全景都要扣积分。下面两款的渲染收费方式不同。

Coohom

能做什么

网页版三维设计平台：自己画平面图或上传平面图图片，从超过 100 万个品牌三维素材里挑家具，再渲染图片、360° 全景漫游和视频。

价格

基础版免费：3 个项目，1K 渲染图带水印。Pro 按年付 $25/月，标为限时优惠，含不限次数的 4K 渲染，以及每月 10 张 8K 渲染和 4 段 1080p 视频。

和 RoomSketcher 比

大部分渲染已包含在套餐里，不按张收费。

短板

可下载的平面图图纸只在 Elite（按年付每席位 $58/月）及以上套餐列出。

Floorplanner

能做什么

网页版编辑器，画二维平面图、看三维效果，模型库很大。升级后的项目可以另付费添加三维漫游。

价格

免费版导出 SD 图片并带水印。每个项目一次性花 2 到 20 积分升级，去掉水印，三维导出最高到 8K。积分 5 个 $8.15。

和 RoomSketcher 比

在任何浏览器里都能画；项目升级后，渲染不再另外收费。

短板

我们没有找到自动转换上传图纸的功能，平面图要自己画。

展示平面图

Canva

能做什么

通用设计平台。平面图在它的白板（Whiteboards）上用模板、形状和文字标注拼出来，同一个账号还能做围绕平面图的房源传单。

价格

Canva Free 免费，可下载 PDF、JPG 和 PNG，支持多人实时协作。Pro 每人 US$144/年。

和 RoomSketcher 比

不是测量工具，而是把做好的平面图放进宣传材料的地方。

短板

它的平面图页面没有提到比例尺或尺寸工具，尺寸就是你自己输入的文字。

EZ Floor Planner（我们的产品）

能做什么

描述一个空间，或者上传一张草图、平面图或房间照片（PNG 或 JPG，最大 10 MB）并说明要改什么，由 AI 图像模型画出结果，比如二维平面图的三维效果图。界面支持中文和英文。

价格

按年付 $4.95/月起，按月付 $9.90 起，积分包 $9.90 起。每张图 2 到 36 积分，生成前显示；生成失败会退回积分。新账号赠送 10 个欢迎积分，只能用于 Z-Image 草图模型。

和 RoomSketcher 比

不用安装应用。默认模型 1K 约 20 秒出一张图，可下载为 PNG 或 PDF。

短板

图片不是实测的：不按精确比例，尺寸只是近似值，不是 CAD 图纸，也不能直接用于报建，所以不要把它当作房源的实测平面图发布。三维模型文件、视频和 DXF/DWG 导出还在开发中，暂未上线。

怎么选

• 需要一张按房子现状绘制、准确的平面图： CubiCasa，或 RoomSketcher 自己的重绘服务。
• 手上有开发商的图纸，想变成可编辑的： Planner 5D Premium 或 Floor Plan AI。
• 想做渲染又不想按张付费： Coohom Pro，或升级 Floorplanner 项目。
• 经常现场测量： magicplan，前提是你的业务量够得上它的最低要求。
• 要把平面图放进传单： Canva。
• 想展示一个空间可以变成什么样： EZ Floor Planner，并标明是示意图。另见房源平面图。

关于房源平面图的准确性

买家会依赖房源里的平面图，所以它应该是实测的；扫描和重绘就是为此设计的。CubiCasa 称其 GLA 报告遵循美国房产评估使用的 ANSI Z765 标准。AI 生成的平面图（包括我们的）尺寸都是近似值。先确认你所在的 MLS 或房源平台允许什么，给示意图清楚标注，并用怎么看懂平面图检查任何一张平面图。AI 工具的整体对比见 AI 平面图生成工具对比。

EZ Floor Planner 能帮你做什么

常见问题

做房源平面图，比 RoomSketcher 便宜的替代品是什么？

CubiCasa 的 LITE 套餐免费：用它的应用扫描房子，拿到带房间尺寸的二维平面图，格式为 PNG 或 JPG。带建筑面积和品牌标识的 PLUS 每份 $15。RoomSketcher 的重绘服务在其免费版上每层 $38。

RoomSketcher 有免费的替代品吗？

Planner 5D 和 Floorplanner 都有免费版，可以在浏览器里自己画平面图；Floorplanner 的免费导出是带水印的 SD 图片。更多见免费平面图软件。

哪个应用能在手机上画平面图？

RoomSketcher 的应用只能在电脑和平板上用，手机上只有网页端。magicplan 可以在手机上画图和测量，CubiCasa 用手机扫描房子，Planner 5D 也能在手机上用。

不用 RoomSketcher，能把已有的平面图转成可编辑的吗？

能。Planner 5D 的识别功能（Premium，$59.99/年）把上传的图纸变成可编辑的三维项目；Floor Plan AI 可以上传图纸、草图或 PDF 后继续编辑。付费版 Maket 也能上传图纸。

EZ Floor Planner 能替代 RoomSketcher 吗？

做实测的房源平面图不行。它根据一段描述或一张上传的图片生成平面图和三维效果图片，可下载为 PNG 或 PDF，适合做概念图。需要准确、可编辑的平面图，请用 RoomSketcher、CubiCasa 或上面的编辑器。